租賃費(fèi)可能計(jì)入管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用或制造費(fèi)用科目。具體來說，租賃費(fèi)通常根據(jù)房屋的具體用途而定，用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房可以計(jì)入制造費(fèi)用。如果租賃的是辦公區(qū)域，那么可能計(jì)入管理費(fèi)用或銷售費(fèi)用。
把設(shè)備抵給租賃公司？一般是代租賃業(yè)務(wù)或轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)，資產(chǎn)所有權(quán)仍然歸你公司，但租賃期間的使用權(quán)歸租賃公司。
融資租入固定資產(chǎn)管理費(fèi)計(jì)入管理費(fèi)用科目。管理費(fèi)用是指 企業(yè)行政管理部門 為組織和管理 生產(chǎn)經(jīng)營活動 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
按期支付融資租賃費(fèi)時(shí)，借記“長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。租賃期滿，如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租人固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細(xì)科目。
融資租入設(shè)備的租金在日后支付的時(shí)候沖減長期應(yīng)付款科目。
按期支付融資租賃費(fèi)時(shí)，借記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。
1、融資租賃租金的計(jì)算公式：每次支付租金=[(租賃設(shè)備購置成本-租賃設(shè)備的預(yù)計(jì)凈殘值)+租賃期間的利息+租賃期間的手續(xù)費(fèi)]/租賃期。
2、融資租賃一般使用長期利率，按固定利率方式計(jì)算，可分為定額年金法和變額年金法。定額年金的特點(diǎn)是每期租金的金額都相等。變額年金法根據(jù)租金變動趨勢，有遞增和遞減方式之分，按變量形式又分等比和等差變量。
3、常見的計(jì)算方法有：年金法、附加率法、成本回收法、浮動利率租金計(jì)算法、不規(guī)則租金計(jì)算法等。
4、融資租賃租金的計(jì)算公式是：每次支付租金=[(租賃設(shè)備購置成本-租賃設(shè)備的預(yù)計(jì)凈殘值)+租賃期間的利息+租賃期間的手續(xù)費(fèi)]/租期。
5、本金=租金/（1+R）的1次方+租金/（1+R）的2次方+租金/（1+R）的3次方+...+租金/（1+R）的N次方，N為租期。求出R就是內(nèi)部收益率。EXCEL中有直接計(jì)算公式，為IRR（租金-本金）*每年租期。
6、租金的計(jì)算我國融資租賃實(shí)務(wù)中，租金的計(jì)算大多采用平均分?jǐn)偡ê偷阮~年金法。 平均分?jǐn)偡ň褪窍纫陨潭ǖ睦⒙屎褪掷m(xù)費(fèi)率計(jì)算租賃期間的利息和手續(xù)費(fèi)，然后連同設(shè)備成本按支付次數(shù)進(jìn)行平均。
1、融資費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)因個(gè)案而異。在銀行貸款中，融資費(fèi)用通常包括手續(xù)費(fèi)、利息、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。在股權(quán)融資中，融資費(fèi)用主要是包括銀行貸款費(fèi)用、投行保薦費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。
2、融資成本包括融資費(fèi)用和資金使用費(fèi)。融資費(fèi)用是企業(yè)在資金籌資過程中發(fā)生的各種費(fèi)用；資金使用費(fèi)是指企業(yè)因使用資金而向其提供者支付的報(bào)酬，如股票融資向股東支付股息、紅利，發(fā)行債券和借款支付的利息，借用資產(chǎn)支付的租金等等。
3、現(xiàn)在中小企業(yè)融資成本一般包括：一是貸款利息，包括基本利息和浮動部分，浮動幅度一般在20%以上；二是抵押物登記評估費(fèi)用，一般占融資成本的20%；三是擔(dān)保費(fèi)用，一般年費(fèi)率在3%；四是風(fēng)險(xiǎn)保證金利息。
4、籌資費(fèi)用：比如發(fā)行股票或債券時(shí)給承銷券商的傭金，印花稅，或者向銀行借款的各種手續(xù)費(fèi)等 占用費(fèi)用：比如你發(fā)放的股利，或者支付的債券或借款的利息。
5、融資融券交易費(fèi)用主要包含了傭金、過戶費(fèi)、印花稅和代收規(guī)費(fèi)。融資融券傭金：雙融賬戶新開戶傭金一般默認(rèn)為成交金額的萬分之8左右，買賣雙向收取，客戶可以找券商協(xié)商調(diào)整傭金。
6、貸款利息，包括基本利息和浮動部分，；抵押物登記評估費(fèi)用，一般占融資成本的20%；擔(dān)保費(fèi)用，一般年費(fèi)率在3%；風(fēng)險(xiǎn)保證金利息。
按期支付融資租賃費(fèi)時(shí)，借記“長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。
每期支付租賃費(fèi)用時(shí)，借記：“長期應(yīng)付款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等賬戶。
未確認(rèn)融資費(fèi)用科目。融資租賃的利息通過未確認(rèn)融資費(fèi)用科目核算。未確認(rèn)融資費(fèi)用科目核算企業(yè)應(yīng)當(dāng)分期計(jì)入利息費(fèi)用的未確認(rèn)融資費(fèi)用。該科目可以按未確認(rèn)融資費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。
喜來順財(cái)經(jīng)
