融資租賃開票（融資租賃開票稅率）

稅務開票租賃服務包括

1、有形動產租賃服務行業：包括有形動產融資租賃和有形動產經營性租賃行業。

2、在向稅務機關申請開具發票時需提供房屋租賃合同以及稅務機關要求的其他資料。場地租賃，不涉及房產稅。場地租賃屬于現代服務-租賃服務-不動產經營租賃，增值稅稅率11%。征收率5%。

3、法律主觀：房租開票資料： 雙方 房屋租賃發票 合同復印件一份； 業主房產證復印件一份； 業主身份證復印件一份； 經辦人身份證的復印件一份。地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。

4、租賃服務的稅率6%，服務業的一般納稅人一般自開票稅率都是6%，小規模納稅人征收率是3%。

融資租賃如何開票

1、融資租賃出租方開具增值稅發票，在開票系統根據融資租出的物品填寫：有形動產融資租賃服務*某某資產，數量、單價、金額。

2、法律分析：從政策角度上看，應該加強對承租人的保護。如果承租人的權益能夠得到有效的保障，承租人會更加主動地向房地產中介公司索要發票。

3、兩種辦法，核心都是要取得租賃公司的同意，需要協調好。第三個問題：分期收款銷售，需要根據風險和報酬的轉移情況判斷是一次性確認收入還是分期確認，兩種確認都是可能存在的。

4、融資租賃業出租人可以直接開給承租人增值稅發票。由于流轉環節的增值稅發票中的稅款和采購凈價在付款單位上沒有分離。

5、屬于經營租賃行業，開票大類可以選擇“有形動產經營租賃”，一般納稅人稅率13%。不動產9%。經營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供設備，并提供維修、保養、人員培訓等的一種服務性業務，又稱服務性租賃。

6、本金部分是否開票要看具體是什么類型的融資租賃。如果是直租賃，所有租金（包含本金和利息）都要開17%的專票（可以用于抵扣）；如果是回租，只開利息部分6%的增值稅普通發票（不可抵扣），本金部分不開票，只開收據。

融資租賃發票和付款單位可以不一致嗎

以融資租賃方式租入的設備，如果出租方應繳納營業稅，則應開具營業稅發票；如果出租方應繳納增值稅，則應由出租方開具增值稅專用發票。無論那種情形，發票都是由出租方開具給承租方。

融資租賃業出租人可以直接開給承租人增值稅發票。由于流轉環節的增值稅發票中的稅款和采購凈價在付款單位上沒有分離。

在采用實際利率法的情況下，根據租賃開始日租賃資產和負債的入賬價值基礎不同，融資費用分攤率的選擇也不同。