上市融資 房地產(chǎn)企業(yè)通過上市可以迅速籌得巨額資金，且籌集到的資金可以作為注冊資本永久使用，沒有固定的還款期限，因此，對于一些規(guī)模較大的開發(fā)項目，尤其是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)具有很大的優(yōu)勢。
業(yè)內(nèi)人士分析，近期一系列政策舉措和實施案例，在改善民營房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境方面具有很強的破冰信號和示范意義，為行業(yè)和市場注入信心。房地產(chǎn)政策底進一步得到確認，更多促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的政策有望落地。
月20日，住建部和中國人民銀行在北京召開重點房企座談會，研究進一步落實房地產(chǎn)長效機制。
月22日晚間，新黃浦公告稱，擬非公開發(fā)行股票，募資用于“保交樓、保民生”相關的房地產(chǎn)項目，這是股權融資松閘的“第三支箭”政策發(fā)布后，A股房企籌劃再融資的又一案例。
信托融資對房地產(chǎn)企業(yè)融資的意義有多元化的融資渠道、降低融資成本等。
證監(jiān)會相關人士表示，多年以來，證監(jiān)會全面落實黨中央、國務院有關部署，發(fā)揮資本市場服務實體經(jīng)濟發(fā)展的作用，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
其次，從金融業(yè)的發(fā)展來看，房地產(chǎn)對于金融業(yè)的運作，包括業(yè)務拓展和利潤生成均具有十分重要的意義。房地產(chǎn)作為一種不動產(chǎn)，具有保值和增值的特點，這就使得房地產(chǎn)成為金融行業(yè)的理想抵押品。
1、在我國，房地產(chǎn)項目的開發(fā)對銀行貸款具有高度的依賴性，一直以來銀行貸款都是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要的融資途徑。據(jù)保守估計，房地產(chǎn)開發(fā)資金中約有50%以上來源于銀行貸款，如果再算上施工企業(yè)墊資、延遲供應商材料付款等，至少應有70%。
2、當房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)中有長期的資金需求時，債券是一種重要融資渠道。(3)銀行信貸：從銀行借款是開發(fā)商的主要籌資渠道，短期信貸只能作為企業(yè)的流動周轉(zhuǎn)資金，在開發(fā)項目建成階段，可以以此作為抵押，申請長期信貸。
3、信托融資即信托公司對于比較好的有贏利前景的房地產(chǎn)投資項目提供信托貸款或直接參與信托投資的融資方式。相對銀行貸款而言。
4、房地產(chǎn)融資包括但不限于以下途徑：房地產(chǎn)抵押貸款。貸款到期，借款企業(yè)必須如數(shù)歸還所貸資金的本息，并交一定數(shù)量的抵押品保管費用。同業(yè)或跨行業(yè)資金拆借。
5、一些急于擴充規(guī)模和資金的有發(fā)展?jié)摿Φ拇笾行推髽I(yè)還可以考慮買（借）殼上市進行融資。
喜來順財經(jīng)
