1、在房企融資方面，近期相關(guān)政策不斷放寬，“三支箭”均已發(fā)出。在“第三支箭”相關(guān)優(yōu)化措施發(fā)布的第二天，已有世茂股份、福星股份等企業(yè)宣布定增再融資。
2、“第三支箭”持續(xù)加力正在開啟房地產(chǎn)市場(chǎng)信心修復(fù)之路。自證監(jiān)會(huì)2022年11月宣布恢復(fù)上市房企再融資至今，已有30余家涉房企業(yè)發(fā)布再融資或重組公告。市場(chǎng)人士認(rèn)為，2023年支持房企股權(quán)融資將進(jìn)入實(shí)質(zhì)發(fā)行階段，“助陣”行業(yè)修復(fù)。
3、這意味著，支持房企股權(quán)融資的“第三支箭”也正式落地。至此，信貸、債券、股權(quán)三個(gè)融資渠道“三箭齊發(fā)”，合力推動(dòng)房地產(chǎn)融資。
4、”中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水指出，此前貸款融資“第一支箭”、債券融資“第二支箭”已經(jīng)落地，支持企業(yè)股權(quán)融資為“第三支箭”，恢復(fù)上市房企和涉房上市公司非公開方式再融資，標(biāo)志“第三支箭”正式落地。
十融資租賃 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，房地產(chǎn)融資租賃合同是指房屋承租人自己選定或通過出租人選定房屋后，由出租人向房地產(chǎn)銷售一方購買該房屋，并交給承租人使用，承租人交付租金。
業(yè)內(nèi)人士分析，近期一系列政策舉措和實(shí)施案例，在改善民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境方面具有很強(qiáng)的破冰信號(hào)和示范意義，為行業(yè)和市場(chǎng)注入信心。房地產(chǎn)政策底進(jìn)一步得到確認(rèn)，更多促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的政策有望落地。
月20日，住建部和中國(guó)人民銀行在北京召開重點(diǎn)房企座談會(huì)，研究進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)屬于資金密型企業(yè)，些高樓大廈都是靠資金堆積起來的，所以從外部籌集資金非常正常。但由于各商業(yè)銀行收緊對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目貸款政策，所以迫不得已，采取從民間融資的形式。
月22日晚間，新黃浦公告稱，擬非公開發(fā)行股票，募資用于“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，這是股權(quán)融資松閘的“第三支箭”政策發(fā)布后，A股房企籌劃再融資的又一案例。
截至12月1日，至少八家涉房企業(yè)宣布擬非公開發(fā)行股票進(jìn)行股權(quán)融資。11月28日，證監(jiān)會(huì)宣布，恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資。
房企股權(quán)融資新政下，首單房企重大資產(chǎn)重組亮相。12月1日晚間，陸家嘴發(fā)布公告稱，陸家嘴集團(tuán)正在籌劃涉及公司的重大資產(chǎn)重組事宜。
近10家房企籌劃再融資 隨著證監(jiān)會(huì)支持房企股權(quán)融資“第三支箭”射出，多家房企火速籌劃再融資。12月1日，陸家嘴公告稱，公司正在籌劃發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)并募集配套資金事項(xiàng)。
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