1、法律分析：簽訂投資擔(dān)保合同時(shí)的注意事項(xiàng)：法律禁止擔(dān)保的機(jī)構(gòu)和單位進(jìn)行擔(dān)保。設(shè)置虛假的抵押擔(dān)保，使對(duì)方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同。用擔(dān)保合同達(dá)到偷梁換柱的目的。
2、法律分析：法律禁止擔(dān)保的機(jī)構(gòu)和單位進(jìn)行擔(dān)保。設(shè)置虛假的抵押擔(dān)保，使對(duì)方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同。用擔(dān)保合同達(dá)到偷梁換柱的目的。
3、投資擔(dān)保公司主要是客戶用房屋或東西抵押通過擔(dān)保公司申請(qǐng)貸款，擔(dān)保公司做中間人，給客戶擔(dān)保，這樣銀行下貸款速度快，充當(dāng)?shù)谌綋?dān)保。
4、法律分析：有下列注意事項(xiàng)：外商投資企業(yè)外方投資者出資比例不得不低于注冊(cè)資本的25%。出資人必須為章程所規(guī)定的股東，中英文拼寫與章程一致，不得由他人代墊出資。用于投資的實(shí)物為投資人所有，且未做擔(dān)保或抵押。
5、申請(qǐng)：企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)。考察：考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔(dān)保與否。
辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設(shè)為一致，一旦貸款到期無法收回，抵押登記也將到期，擔(dān)保公司將無法處置抵押房產(chǎn)。 (二)租賃權(quán)對(duì)抗抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn) 抵押物難以處置。
個(gè)人行為與組織行為不能混為一談；假如給銀行的理由確實(shí)是“用于公司經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)”，則借款人就是公司、而不是個(gè)人了。如是后者，銀行批準(zhǔn)并下貸后，貸款一定是放到以公司名義在這銀行開的戶頭里了。
有些銀行規(guī)定你的房子抵押之后只能是買車、裝修、子女出國(guó)等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的。可以做抵押貸款申請(qǐng)公積金貸款，算是第二套房貸。
通常情況下，您不能單方面終止他人使用您的房屋進(jìn)行抵押貸款的合同。抵押貸款合同是貸款人（使用您的房屋作為抵押物的借款人）與金融機(jī)構(gòu)之間的合同，您作為房屋的所有權(quán)人通常無法直接干涉這一合同。
公司對(duì)外擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn) 被擔(dān)保人的資產(chǎn)狀況和信用風(fēng)險(xiǎn)。公司對(duì)外擔(dān)保使得公司可能在被擔(dān)保人不能清償債務(wù)時(shí)承認(rèn)連帶債務(wù)人，因此，務(wù)必在進(jìn)行擔(dān)保時(shí)對(duì)被擔(dān)保人的還債能力與信用等級(jí)做好評(píng)估。
被擔(dān)保人的資產(chǎn)狀況和信用風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)對(duì)外擔(dān)保使得公司可能在被擔(dān)保人不能清償債務(wù)時(shí)承認(rèn)連帶債務(wù)人，因此，務(wù)必在進(jìn)行擔(dān)保時(shí)對(duì)被擔(dān)保人的還債能力與信用等級(jí)做好評(píng)估。
公司對(duì)外擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)包括決策層和信用方面的風(fēng)險(xiǎn)。，具體而言，決策層面的風(fēng)險(xiǎn)，公司對(duì)外作擔(dān)保，這對(duì)公司本身及股東的利益都會(huì)造成很大的影響。
公司對(duì)外擔(dān)保有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保人的資產(chǎn)狀況和信用風(fēng)險(xiǎn)。公司的外部擔(dān)保使公司在擔(dān)保人無法清償債務(wù)時(shí)可以接納共同債務(wù)人。因此，在作出擔(dān)保時(shí)，有必要對(duì)擔(dān)保人的償債能力和信用評(píng)級(jí)進(jìn)行評(píng)估；決策層的風(fēng)險(xiǎn)。
法律分析：公司對(duì)外擔(dān)保，是公司的一種特殊的行為活動(dòng)，是公司以自己名義和自身財(cái)產(chǎn)為他人債務(wù)提供擔(dān)保。
擔(dān)保比例對(duì)投資者來說非常重要，因?yàn)樗梢詭椭顿Y者了解投資風(fēng)險(xiǎn)，并采取有效的措施來避免風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保比例越高，投資者可以獲得的擔(dān)保金額就越多，投資風(fēng)險(xiǎn)也就越低。
因此，設(shè)定不低于300%的下限有助于保護(hù)投資者利益，減少?gòu)?qiáng)制平倉的風(fēng)險(xiǎn)。政策引導(dǎo)：設(shè)定不低于300%的維持擔(dān)保比率下限，有助于引導(dǎo)投資者理性投資，避免過度依賴融資融券業(yè)務(wù)。
持續(xù)關(guān)注維持擔(dān)保比例指標(biāo)，防范強(qiáng)制平倉風(fēng)險(xiǎn)。目前交易所定的最低維持擔(dān)保比例為130%，即客戶信用資金賬戶的維持擔(dān)保比例低于130%且未按期補(bǔ)足差額時(shí)，證券公司有權(quán)啟動(dòng)強(qiáng)制平倉程序。
融資爆倉維持擔(dān)保比例指的是投資者在股票質(zhì)押式回購(gòu)交易中，保持其用于質(zhì)押的股票價(jià)格高于或等于維持擔(dān)保率的一定比例。其中，維持擔(dān)保比例是指投資者靜態(tài)擔(dān)保物價(jià)值與其融資融券金額的比值，是評(píng)估投資者風(fēng)險(xiǎn)程度的標(biāo)準(zhǔn)。
投資擔(dān)保的意義：是指?jìng)€(gè)人在向銀行貸款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人。需要借款人找到第三方，為借款人做信用擔(dān)保。也就是需要借款人找到擔(dān)保公司為其做擔(dān)保。
擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔(dān)保通常由當(dāng)事人雙方訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。
法律分析：意義：是指?jìng)€(gè)人在向銀行貸款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人。需要借款人找到第三方，為借款人做信用擔(dān)保。優(yōu)勢(shì)：安全可靠：投資本金會(huì)得到擔(dān)保。
擔(dān)保投資是指為了減輕投資的風(fēng)險(xiǎn)，由有關(guān)個(gè)人或組織為他人的投資提供擔(dān)保。擔(dān)保投資的好處則是安全可靠、具有極具競(jìng)爭(zhēng)力的利率、以及期限靈活、付款方式靈活等。
打個(gè)比方，你公司需要向銀行貸款1個(gè)億，但是沒有這么多資產(chǎn)抵押給銀行，拿不到這個(gè)貸款。那么就要找投資擔(dān)保公司做擔(dān)保 什么叫擔(dān)保？ 就是到時(shí)候你還不出錢，擔(dān)保公司會(huì)替你還錢 當(dāng)然，擔(dān)保不是免費(fèi)的。。
喜來順財(cái)經(jīng)
