單一信托與集合信托二者交易結(jié)構(gòu)上的根本區(qū)別，集合資金信托產(chǎn)品時(shí)常憑借受益權(quán)分層分級(jí)，將受益權(quán)分成劣后、優(yōu)先等層級(jí)，以提高信用等級(jí)，保障社會(huì)投資人的利益，尤其是在股權(quán)投資類、證券投資類產(chǎn)品中更是如此。
交易結(jié)構(gòu)不同 集合資金信托產(chǎn)品經(jīng)常借助于受益權(quán)分層分級(jí)，將受益權(quán)分為劣后、優(yōu)先等層級(jí)，以增強(qiáng)信用等級(jí)，保障社會(huì)投資者的權(quán)益，尤其體現(xiàn)在股權(quán)投資類、證券投資類產(chǎn)品中；單一資金信托比集合資金信托產(chǎn)品更加單純、簡(jiǎn)潔。
交易結(jié)構(gòu)上，單一資金信托比集合資金信托產(chǎn)品更加單純、簡(jiǎn)潔。
在信托實(shí)踐中，常見的組合模式有“股權(quán)投資+債權(quán)投資”、“股權(quán)投資+權(quán)益投資”、“股權(quán)投資（或權(quán)益投資）+財(cái)產(chǎn)權(quán)信托”，期限配置等方面均比較靈活，但因組合模式交易結(jié)構(gòu)復(fù)雜，加大了信托公司在實(shí)踐管理的難度。
交易結(jié)構(gòu)是對(duì)信托期限、收益率、資金運(yùn)用方式、投資領(lǐng)域、風(fēng)控措施等各個(gè)信托產(chǎn)品要素的架構(gòu)和組合。我們可以形象的把交易結(jié)構(gòu)理解成是把信托產(chǎn)品的“人、物、事”連接起來(lái)的機(jī)制。
集合資金信托計(jì)劃和單一資金信托計(jì)劃都是信托公司的業(yè)務(wù)，但它們?cè)诋a(chǎn)品結(jié)構(gòu)和投資者要求上有著明顯的區(qū)別。集合資金信托計(jì)劃是指信托公司接受多個(gè)委托人委托，將他們的資金集合起來(lái)，形成一個(gè)信托計(jì)劃，進(jìn)行投資和管理。
1、目的不同：QDII：設(shè)立該制度的直接目的是為了“進(jìn)一步開放資本賬戶，以創(chuàng)造更多外匯需求，使人民幣匯率更加平衡、更加市場(chǎng)化，并鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)更多企業(yè)走出國(guó)門，從而減少貿(mào)易順差和資本項(xiàng)目盈余”。
2、增加股東可以選擇增資的方法，就是新股東新投入的資金，至于投入的資金和原資金的股份占比，要協(xié)商一下。
3、剛起步，沒錢了需要暫停也巨方便，開曼允許隨時(shí)暫停公司，只要交年報(bào)費(fèi)和年審費(fèi)。
4、確定澳大利亞公司類型：在澳洲，公司(Company)主要分為L(zhǎng)imited(有限責(zé)任公司)和Unlimited(無(wú)限責(zé)任公司)兩種。其中有限責(zé)任公司是比較普遍的公司類型。一般投資澳大利亞的企業(yè)都會(huì)選擇這種公司類型注冊(cè)。
5、建立一個(gè)規(guī)范完整的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃流程，一般包括以下幾個(gè)步驟：進(jìn)行外部環(huán)境的分析；進(jìn)行現(xiàn)有業(yè)務(wù)審計(jì)；SWOT分析；戰(zhàn)略業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)；財(cái)務(wù)模擬。
6、《信托公司管理辦法》、《中國(guó)銀監(jiān)會(huì)關(guān)于支持信托公司創(chuàng)新發(fā)展有關(guān)問題的通知》允許信托公司以固有資產(chǎn)從事股權(quán)投資。
單一資金信托比集合資金信托產(chǎn)品更加純粹、簡(jiǎn)單。此外，單一信托資金基本上全是運(yùn)用于一個(gè)目標(biāo)、一個(gè)項(xiàng)目。
單一信托和集合信托的差異有實(shí)質(zhì)不一樣、人數(shù)界定不一樣、私密性不一樣。單一信托，信托公司接納單一委托人的資產(chǎn)委托，根據(jù)委托人確認(rèn)的管控形式，或由信托公司代替確定的管控形式，獨(dú)立監(jiān)管和應(yīng)用貨幣資金的信托。
總的來(lái)說(shuō)，集合資金信托計(jì)劃和單一資金信托計(jì)劃的主要區(qū)別在于投資者的數(shù)量和投資需求的不同。投資者需要根據(jù)自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和投資目標(biāo)，選擇適合自己的信托計(jì)劃。
委托人地位不同 單一資金信托的委托人的地位和集合資金信托中委托人的地位有著重大差異。
單一資金信托的投資期限更短，因?yàn)樗煌顿Y于一個(gè)單一的投資目標(biāo)，而集合資金信托可以投資多個(gè)投資目標(biāo)，投資期限更長(zhǎng)。
1、信托公司可以通過設(shè)立一些信托計(jì)劃募集資金，然后把募集到的資金投資于一些工業(yè)、農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目（如高速公路建設(shè)項(xiàng)目、房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目等）。
2、信托公司介入房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的方式主要有以下幾種：信托投資基金（REITs）：信托公司可以設(shè)立房地產(chǎn)投資信托基金，通過發(fā)行受益憑證，募集資金用于投資房地產(chǎn)項(xiàng)目。
3、信托基金如何運(yùn)作？信托基金資金運(yùn)作方式主要為 貸款 ，股權(quán)投資較少，而且有不斷萎縮的趨勢(shì)。
4、信托基金的運(yùn)作方式主要是通過向社會(huì)貸款或者是將少量的基金投資到股票和股權(quán)公司中。
1、集合資金信托計(jì)劃和單一資金信托計(jì)劃都是信托公司的業(yè)務(wù)，但它們?cè)诋a(chǎn)品結(jié)構(gòu)和投資者要求上有著明顯的區(qū)別。集合資金信托計(jì)劃是指信托公司接受多個(gè)委托人委托，將他們的資金集合起來(lái)，形成一個(gè)信托計(jì)劃，進(jìn)行投資和管理。
2、單一資金信托比集合資金信托產(chǎn)品更加純粹、簡(jiǎn)單。此外，單一信托資金基本上全是運(yùn)用于一個(gè)目標(biāo)、一個(gè)項(xiàng)目。
3、單一信托和集合信托的差異有實(shí)質(zhì)不一樣、人數(shù)界定不一樣、私密性不一樣。單一信托，信托公司接納單一委托人的資產(chǎn)委托，根據(jù)委托人確認(rèn)的管控形式，或由信托公司代替確定的管控形式，獨(dú)立監(jiān)管和應(yīng)用貨幣資金的信托。
喜來(lái)順財(cái)經(jīng)
